超高層住宅建筑工程管理　

摘要：建筑行業一直是中國社會主義市場經濟發展的重要龍頭行業,在中國國民經濟結構中也占有著很關鍵的地位。但近年來,由于施工行業增長很快,在施工中也運用到了一些新型的施工技術和施工裝備,從而使施工面積和難度都得到了增加,對高層住宅建筑施工管理也有了更多的要求。不過由于目前部分施工公司對于施工管理方面的關注能力還不夠,因此在建筑施工安全管理中仍然面臨著相當大的困難,這不但降低了高層住宅施工的總體施工效率,而且還有可能造成一些建筑施工安全問題的出現。所以我國建筑施工公司必須對現行的建筑施工模式加以不斷革新和調整,提高企業的建筑施工水平,使得各個建造階段均可以滿足一定的建筑施工標準要求,以便取得理想的高層住宅建設工程施工效益。

關鍵詞高層住宅;建筑施工管理

引言

伴隨著近年來中國城鎮化步伐的加速,工程建筑行業也出現了新一輪的發展生機,而建設高層住宅也成為了各大工程施工單位的主要發展目標,并逐漸成為了中國工程建筑行業的未來趨勢所在。在高層住宅樓建筑施工項目中,項目施工質量管理是十分關鍵的一個方面,做好項目施工質量管理,是確保高層住宅樓施工效率的重要基礎。但是,當前高層住宅樓項目施工質量中也出現了一些問題,不但嚴重干擾了項目施工的順利進行,還妨礙了中國大型高層建筑工程的持續化發展。

1內容

主要是高層住宅建筑工程施工的質量,建筑材質在建筑當中起到著非常重要的支撐作用,同時建筑質量的好壞也對高層住宅建筑結構的品質造成直接影響。在具體進行項目的工程中,采購部門必須對材料預算、施工要求、施工條件等諸多要素做出具體考慮,并在選定合格材料。二是施工人員管理,是高層住宅施工設計環節中的骨干,建筑施工的管理決策、操作執行以及具體實施這幾個方面都起到著非常重要的作用。為了全面保證高層住宅建設工程的成功施工,高層住宅建設機構有必要繼續加大對有關人才的培訓,促使他們專業知識水平和服務質量意識的提高。第三是對高層住宅建設項目施工過程控制,在具體進行高層住宅居民樓施工建設的過程中,通常都會牽扯到施工的方案設計、施工機械選擇、施工材料選擇、質量標準確認等幾個環節,每個環節的施工質量都將對整個工程項目造成直接的影響,所以建筑施工人員要做好對工程整體質量的總體控制和把控工作,以保證工程的平穩進行。

2高層住宅建筑工程施工管理措施

2.1科學編制施工方案

相比于普通的房屋工程,高層住宅建筑的實施成本較高,牽涉到多個單位和人員,往往需要多方進行合理的配合和全面的協調。編制施工方案設計是每個工程關鍵的一個環節,同時也是整個設計的關鍵部分,一般由施工單位或項目設計人員來制定,對一些難度較大的項目也可委托專門設計機構進行專項設計,施工單位方案設計完成后由項目經理進行設計審查,審定無誤后由監理機構進行審查,經審核后的設計將進入工程具體實施環節。在編制施工方案的過程中,實施方案編寫人要先仔細研究建設單位和施工單位所簽定的工程合同的具體內容,以全方位、系統地掌握高層住宅建設的施工特點,并和施工單位、工程監理人員進行密切溝通,保證實施方案遵循施工合同雙方內容和標準的基本規定,最后再根據自己的經濟實力合理制定有針對性、具有操作性的施工方案。計劃制定中特別要重視施工技術、作業管理問題,針對實施工程中易產生安全隱患的過程,技術人員要及時進行防范、控制措施。同時,在對工程建設質量和時間實施控制的過程中,管理者也必須保證工程管理上一直處在受控狀態,并事先充分考慮項目實施過程中可能發生的各種危險情況,在確保質量與時間安全可靠的情況下,進一步提高了工程的經濟效益。

2.2建立完善的高層住宅建筑施工管理制度

高層住宅施工管理體系也并非一成不變的,以往合理完備的管理體系在新建的工程項目中,并不一定可以完全發揮起相應的質量控制作用。建筑施工管理體系也需要針對新項目的實際狀況和當前的技術發展條件而加以制定,使得管理制度更加合理有效,適合于工程現場并具備可操作性。當制度建立起來時,就需要組織對有關的管理人員進行講解,使得各單位管理人員了解掌握制度內容并遵守。另外,落實好每個管理項目的職責分工,在制度實施過程中如果發現了問題可以迅速查找責任人,并及時處理;同時形成了良好的管理監督反饋制度,使管理人員對制度落實的實際狀況有了一個比較清楚的認識,從而提升了管理人員效率。

2.3加強材料管理

想要進一步的提升高層住宅施工效率,就必須合理的提升建筑施工用料的效率。首先,就必須形成健全的用料控制與周轉體系,以便于更好的完善對用料的質量控制,從而降低了無謂的用料浪費,進一步提升了用料的效率。第二,必須做好對建筑材料的購買管理工作。根據不同的高層或住宅建筑梁的要求科學合理地購買了相應類型的建筑材料,在購買過程當中必須充分考慮到建筑材料的有關性能參數,同時對于商家的專業信譽也必須做出必要的檢查,以便于保證所購買的建筑材料質量可以達到施工的要求。第三,就必須做好對建筑材料的試驗工作,并針對建筑材料的有關技術指標做好了現場的測試工作,確定有關技術指標可以達到相應的施工要求。通過取樣檢驗可以確定使用建筑材料是否出現了問題。只有保證了建筑材料的品質,才可以有效的保證施工質量。第四,加強新型材料的運用。原有的一些建筑材料已不能適應施工的需要,必須積極運用新型材料,以便更好的保證施工效率。

2.4加強工程安全管理工作

高層居民樓施工的質量管理,一是保證建設工期的順利進行,二是保證參建單位員工的人身安全。根據安全管理的實際,公司應根據高層住宅樓施工現場管理要求,統一編制安全管理計劃,并在現場的安全管理流程內全面落實措施。同時,要求公司工作人員經常開展現場巡視、抽查等,把對施工現場產生的安全危害消滅在萌芽狀態。

2.5完善質量驗收環節

工程質量驗收工作是在整個工程項目施工中確保高層住宅施工質量的一項關鍵環節,由于質量驗收工作的進行和整個工程的品質水平密切相關,所以在工程質量驗收這一環節中就需要嚴格把關。因此施工人員在工程質量驗收中需要嚴格遵循施工規章制度進行工作,并針對施工環節的每個環節進行了詳細的檢驗,同時根據施工進度逐項做好了質量檢驗工作。在工程檢驗工作的進行中,如果出現了工程質量問題應該及時就有問題的施工環節進行全面整頓檢查,在工程質量檢驗工作合格后可開展下一次的施工。同時,也應該更換驗收、檢查過的設施儀器,并采用更先進科學的工程檢驗設施、儀器對施工環節進行質量檢驗,以保證高層住宅施工品質穩定過關,沒有工程質量問題。

結束語

綜上所述,高層住宅工程建設已成為了當下中國高層住宅建筑工程的主導方向,它對于增加中國國土資源的合理使用具有著重要的影響與推動意義,與一般的建筑工程比較,高層住宅工程也更加復雜,并對其建筑管理水平提出了更高的要求?，F階段,我國在高層住宅建設施工中還面臨著一些技術性、制度性的問題,要有效處理好這種問題,建設單位就必須提出科學合理的建設施工方法,加強對建設項目施工進度的管理,并積極探索和使用新的建設施工技術手段,以實現有效控制建筑成本的目的,并采取從嚴把控建設施工進度、建筑質量的方法,來改善中高層建筑的工程質量。

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